Brændeovne og skorstene
Inden du går i gang med at installere eller demontere en brændeovn eller en skorsten, skal du undersøge bestemmelserne i det gældende bygningsreglement i forhold til skorstenens højde, afstand til skel og det skrå højdegrænseplan mod skel og nabo.
Ved beregningen af det skrå højdegrænseplan er der en række forhold vedr. antenner, tagkviste, skorstenspiber, ventilationshætter, gavltrekanter og tagudhæng af normalt omfang, der ikke indgår i beregningen af bygningens højde. Disse forhold fremgår af beregningsreglerne i § 456, stk. 4. Det skrå højdegrænseplan for enfamiliehuse. For sommerhuse må skorstenen max. være 6,2 m.
Langeland Kommune betragter skorstene som værende af ’normalt omfang’ indtil 1,2 m over kip, når skorstenen placeres indenfor tagfladen. Afstandskravet mod skel, der fremgår af § 179, gælder for hævede opholdsarealer, udestuer, udvendige trapper, altaner, skorstene, tagterrasser, solcelleanlæg eller solfangere og lignende samt for svømmebassiner. Afstandskravet er for fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse på 2,50 m fra skel, mens det for sommerhuse er 5,0 m. Du skal desuden være opmærksom på, om der er lokale bestemmelser, der kan forhindre opsætning af brændeovn eller skorsten.
- Byplanvedtægter
- Lokalplaner
- Deklarationer og servitutter (tingbogen)
- Grundejerforeningsvedtægter
- Fredningsstatus eller bevaringsværdig for din bygning
- Strandbeskyttelseslinje
OBS
Hvis din bygning er fredet, kan det være nødvendigt at kontakte Kulturstyrelsen.
Er dine bygninger registreret som bevaringsværdig, kan du kontakte kommunen for yderligere information.
Evt. registrering kan ses på Kulturministeriets hjemmeside.
Boligsælger
Det betyder dog ikke, at reglerne ikke er relevante for sælger og/eller ejendomsmægleren. Sælger bør hjælpe med at finde dokumentation for ovnens alder og videregive dette til køberen. Sælger har pligt til at opbevare brændeovnens prøvningsattest i min. 10 år efter køb af brændeovnen. Har sælger mistet prøvningsattesten, er der i nogle tilfælde mulighed for at stadig at fremskaffe den fra Miljøministeriets hjemmeside.
Kontakt os hvis du har rettelser eller spørgsmål
Byggemyndigheden kan kontaktes på telefon 6351 6000 eller på mail plan.byg@langelandkommune.dk. Hvis du brug for et møde med en byggesagsbehandler kan du "book en sagsbehandler". Det er boligejers pligt at BBR er retvisende og opdateret.
